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售楼处总共有三个沙盘你都看懂了吗?

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售楼处总共有三个沙盘你都看懂了吗?

发布日期:2019-01-23 作者: 点击:

售楼处总共有三个沙盘你都看懂了吗?

一般来说,比较规范的开发商在售楼处都会展现三个沙盘,别离是项目区位沙盘、项目本身沙盘和户型沙盘。其实每个沙盘的用处是不同的,购房者需求重视的要点也不同,怎么看沙盘也是很有讲究的。今日就跟从小编一同来了解一下吧!

一、项目区位沙盘

项目区位沙盘首要展现项目的地舆方位,这种沙盘的份额尺一般很小。因为考虑到交通、配套等要素,它或许需求把全城都放进沙盘中。

看项目区位沙盘的时分,要要点看楼盘与周边热门区域的间隔,并学会依据份额尺估算出实践的间隔。因为这种沙盘几乎上疏忽了小细节,咱们只能从下面几点来进行判别。

1、交通

区位沙盘的一个重要的用处就是展现小区的交通状况,需求留意的是,新楼盘所在的方位一般都比较偏,图上展现的交通线路有的不必定是现已通车的,最普遍的是在建或许规划中的地铁线路,这一点需求购房者仔细鉴别。

2、商业

一般状况下,商业配套也会在图上进行展现,购房者能够依据份额尺估算实践的间隔。

3、其他配套

周边是否有公园、校园和医院等配套,假如沙盘中没有的话,购房者也能够就自己关心的配套进行问询。

二、项目本身沙盘

项目本身沙盘首要用来展现项目的内部格局,从中能直观地看出小区各楼栋的相对方位、朝向、楼栋数、美化、修建类型、泊车库等信息。关于项目本身的沙盘,购房者最需求重视的信息有以下几点:

1、项目的朝向

这个其实是很简略辨识的,在欣赏沙盘的时分,置业参谋一般首要会介绍项目的朝向,自己也能够从沙盘标示中看到,S表明南,N表明北。

2、楼间隔

楼间隔一般都会不大准确,一般实践楼间隔比沙盘上展现的效果要小。可是沙盘还是能够看出大致的间隔。

3、小区内部交通

小区内部交通首要重视泊车和路途规划。人车分流的小区和非人车分流的小区都会有显着的差异,最显着的就是小区的内部路途。横平竖直,地上有行车指导线的小区内部路途就是非人车分流小区了。小编主张有车一族应该问询下小区的车位比,有的小区车位比较充裕,有的则是比较紧张的。

4、小区公共配套

公共配套或许不会展现,或许展现的较为简略。假如购房者自动问及的话,置业参谋一般也会阐明公建部分所在的方位。假如你看到了一些通明方块或许看不懂的修建,这或许是公共设备或许未开建的部分,小编主张必定要提早问清楚。

三、户型沙盘

户型沙盘是小区全部户型的微缩盘,购房者能直观地看到全部户型的内部结构。看户型沙盘其实和看户型图的差异不大,只不过是立体感更强一点。一般也从下面几点下手:

1、看户型是否方正

户型方正是很重要的,缺角或许斜边的户型是简略糟蹋面积的,关于塔楼来说,一般做到彻底方正是很难的,这种状况下,中心功用区做到方正也就能够了。板楼户型做到方正就相对简略。

2、看内部功用分区是否合理

合理的功用分区至少要做到动态别离和干湿别离。将歇息区和活动差异开,厨卫湿区和其他干差异开是很重要的。

户型的好坏决议了寓居体会,因而购房者千万不要忽视这一点。

以上三种沙盘,从地段区位到小区规划,再到内部户型,是一个从大到小,了解逐步深化的进程。购房者假如看沙盘时假如有任何疑问的话,应该现场咨询置业参谋,避免日后出现各种胶葛。最终,小编期望咱们都能买到自己心仪的房子!

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